對於我們中的大多數物業顯而易見的選擇是單戶住宅。雖然可以在房地產投資沒有擁有一個家，大多數人遵循他們在購買自己家裡做的經驗。這是熟悉的地面和做房地產交易這種類型的學習曲線是相當渺茫。
當然有這種方法的缺點。競爭是激烈的，有市場，投資者被人為抬高了物業成本，同時完全洩氣首次置業者。如果是這種情況，突發的房地產泡沫只是一個時間問題。
你如何避免這些情況，仍然成功地投資房地產？你如何在競爭中領先，並也為不好的時候準備在房地產投資？唯一的答案我已經是商業地產。 類單眼相機 P >
為什麼商業地產你可能會問？商業地產是在當地房地產市場的好和壞的時候了堅實的投資。商業地產，我指的是多單元的公寓樓。
是你將成為一個地主和無你不必自己做的工作。你是主人，而不是公寓樓的經理。擁有和管理該建築物的成本是你的費用的一部分，將被包括在租金收入。
公寓樓被認為是商業地產，如果有5個或更多的單位。為了使數字工作，你應該考慮到無論是自己的多個小戶型建築或你應該選擇較大的建築物。這將保持開支對收入比率為正現金流。擁有出租物業是所有關於正現金流。
投資於單戶住宅很容易實現正現金流。即使你的租金收入不支付你的費用100 ％ ，房子的升值將有助於正現金流。隨著商業地產的規則是不同的。 連身褲裙
雖然單戶住宅是由近期的銷售在你家附近同類房屋的價值評估，商業地產不關心其他建築物的價值增值。該屬性的值完全基於租金收入。為了增加你需要找到一種方法來增加租金收入的商業地產的價值。這是如何計算出來的公式將是太多這短短的文章。我列出了一些非常有用的書，你可以找到所有的細節。
什麼是投資於商業地產的另一個優勢在哪裡？商業房地產融資是融資比單一家庭住宅完全不同。而融資的單一家庭住宅你是誰想要確保你在支付了房子，你的個人收入地位貸款人的擺佈。商業房地產融資的總部設在產生正現金流，並覆蓋融資成本。
閱讀有關商業地產所有這些信息後你要在那裡和潛水進入交易的物業的能力。沒有這麼快。首先，你需要盡可能多地了解房地產的可能。在商業地產你處理的專業人士。如果你遇到太多的作為一個新手，你會浪費這些人的時間和你的商業地產生涯結束了它真正啟動之前。第二，沒有商業地產貸款人會借給你錢的，如果你不能顯示的房地產投資經驗，至少一點點。
有什麼解決辦法呢？去那裡做一個或兩個單一家庭住宅交易自己。如果你賺取巨額利潤，開始了不要緊。大多數新手投資者失去金錢在他們的第一筆交易呢。如果你能管理，以顯示與您的家人一個家的交易正現金流你是領先群雄。
我的建議是，買一個小單家在一個體面的附近，並立即把它租。這會使你出的自付費用在最低限度，你將有租金收入，以支付每月的開支。獎金，你獲得的經驗作為投資者和業主。
下面是另一個觀察期間，我國房地產投資生涯中，我做。大多數人都喜歡到
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